С помощью займа в Беларуси можно купить готовый деревянный дом. Рассказываем, кому банки одолжат деньги на это и на каких условиях.

Несколько лет назад у белорусов появилась возможность приобретать готовые домики у местных лесхозов и предприятий, и с каждым годом ею пользуется все больше людей.

Так называемые домокомплекты изготавливают целиком из дерева. Выбрал модель из предложенных вариантов, заказал, оплатил, дождался доставки – и собрал-поставил на своем участке.

Если собственных средств не хватает, можно взять в долг у банков, которые готовы профинансировать такую покупку полностью или частично.

Кредит и на 3 года, и на 20 лет

Годовая процентная ставка по займу зависит от того, на сколько он берется.

Минимальная ставка в настоящее время составляет однозначную величину – 4%. И она, что очень важно, фиксированная, то есть не поменяется со временем.

Кредит под такую ставку на комплекты деревянных изделий для строительства деревянных домов, сборные деревянные сооружения и изделия выдается по программе «На родныя тавары» сроком до трех лет. Его можно получить в Беларусбанке.

Во всех других случаях ставка будет переменной – вне зависимости от максимального срока выдачи займа.

К примеру, если кредит на домокомплекты берется на 7 лет в Приорбанке, она равна 15,5% годовых, если на 10 лет в Беларусбанке или Белгазпромбанке – 9,25 и 12,8% соответственно.

Если гражданин хочет растянуть платежи, допустим, на 12 лет, годовая ставка будет 13,25%, как в Беларусбанке.

Самый большой срок, на который финогранизации выдают подобные кредиты, – 20 лет. В этом случае процентная ставка (и тоже переменная) может составить 13,9%, как в Белагропромбанке.

Отметим: у многих финорганизаций предусмотрен грейс-период в первые месяцы и даже годы выдачи займа на домокомплект.

Кредита хватит и на дом, и на его сборку

Разумеется, важны не только срок кредитования и ставка, но и сумма займа.

Домокомплекты разной площади и комплектации стоят по-разному. К примеру, в торговой сети Минлесхоза – от 19 000 до 75 000.

Банки страны указывают, что максимальный размер кредита на деревянный домик выдается «в пределах кредитоспособности клиента».

Понятное дело: чем лучше кредитная история и выше зарплата (доход) человека, тем больше денег он сможет взять взаймы.

Встречается и такая формулировка: «Максимальная сумма кредита – не более 100% стоимости приобретаемого товара в соответствии с условиями договора купли-продажи».

И все же некоторые финорганизации озвучивают конкретные цифры.

Допустим, в Белагропромбанке – 60 000 (под 13,9% годовых максимум на 20 лет), Белгазпромбанке – 40 000 (12,8% на 10 лет), Беларусбанке – 22 500 (4% на 3 года) и 200 000 (13,25% на 12 лет).

Что важно, доставка и сборка домокомплекта не входят в его стоимость. Но банки готовы предоставить заемное финансирование и на эти работы.

Считаем платежи и переплату

Предположим, человек выбрал домокомплект за 27 600 (площадью 80 «квадратов» и размером 10×8 м). И намерен погасить заем за 10 лет, взяв кредит на эту сумму в Беларусбанке под 9,25% годовых.

Эта ставка переменная и равна ставке рефинансирования (СР) Нацбанка. Как только СР изменится, на ту же величину поменяется и ставка по займу.

Сделаем предварительный расчет, использовав онлайн-калькулятор Беларусбанка. Смоделируем ситуацию, когда у человека нет платежей по другим кредитам и нет никаких удержаний по исполнительным документам. А «иные платежи» составляют 200.

Как видно, в этом случае его средний доход за последние три месяца должен быть не меньше 1745,5, а ежемесячный платеж по займу составит 444,68.

При сумме кредита 27 600 переплата достигнет 12 765 – это почти половина взятых в долг у банка денег.

Вместе с тем заем разрешено погасить досрочно без штрафных санкций.

Все должно быть белорусским

Для того чтобы получить заем на домокомплект, гражданину достаточно подать в финорганизацию минимальный пакет бумаг.

В большинстве случаев это только паспорт и справка о размере зарплаты за последние три полных календарных месяца. Никаких залогов либо поручителей зачастую предоставлять не нужно.

В некоторых случаях в банк даже ехать не придется. Например, если человек оформляет заем онлайн или уже обслуживается в этом банке – допустим, получает там зарплату.

Кредитные деньги на покупку домокомплекта на руки не выдаются. Банк сразу переведет всю сумму по безналу на счет продавца. Главное, чтобы это была белорусская организация. Факт «национальной принадлежности» должен быть подтвержден в документах на оплату домокомплекта, иначе займа не будет.

Работы и услуги по доставке и сборке домика, если человек берет кредит и на это, тоже должны выполнять только юридические лица или индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в Беларуси.

Впрочем, со сборкой некоторые покупатели справляются своими силами благодаря подробной монтажной схеме, которая идет к домокомплекту, и тому, что каждое бревно имеет свою бирку или номер.

Не только дом, но и дача с баней

Кредиты, о которых идет речь, выдаются на возведение (приобретение) не только домокомплектов, но и «домов для сезонного и временного проживания, дач, садовых домиков».

Более того, в рамках 4%-ного кредита «На родныя тавары» в Беларуси можно купить готовую баню, в том числе баню-бочку или каркасную. Условие все то же: продукция должна быть отечественного производства.

В дальнейшем Минлесхоз намерен переходить на другой уровень – «к домам из хорошего клееного бруса на 100–120 «квадратов», которые собираются за два дня».

Источник ТОЧКА