Сдача квартиры в аренду может стать хорошим источником дополнительного дохода. Но если жилье снимает человек, которого включили в список не занятых в экономике, у собственника может возникнуть вопрос: кто и по каким тарифам должен оплачивать коммунальные услуги?

Разъяснение дали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.

Кто должен платить за коммуналку

Как рассказали в МЖКХ, согласно статье 29 Жилищного кодекса обязанность нанимателя оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает со дня заключения договора найма. При этом для частного жилищного фонда наниматель оплачивает ЖКУ только в том случае, если такая обязанность прописана в договоре.

То есть собственнику и арендатору важно заранее определить, кто именно будет оплачивать коммунальные услуги, и закрепить это условие документально.

Если наниматель не занят в экономике, тарифы могут вырасти

В МЖКХ напомнили о постановлении Совета Министров от 27 августа 2025 года №465. Если наниматель одновременно является плательщиком ЖКУ в арендованной квартире и включен в список не занятых в экономике, экономически обоснованные тарифы применяются ко всей площади арендуемого жилья и ко всему объему потребленных услуг.

Речь идет, в частности, о плате за теплоснабжение и горячее водоснабжение.

Есть способ платить без повышенных тарифов

При этом полные экономически обоснованные тарифы применять не придется, если собственник и наниматель договорились оставить обязанность по оплате ЖКУ за официально работающим собственником.

– Следовательно, если наймодатель и наниматель в рамках договора найма жилого помещения частного жилищного фонда или в дополнительном соглашении к нему определились оставить обязанность по внесению платы за ЖКУ за официально работающим собственником, то платить по экономически обоснованным тарифам не придется, – подчеркнули в МЖКХ.

Источник mlyn