В среду, 13 мая, председатель райисполкома Николай ОРЛЁНОК провел личный прием граждан. На прием, предварительно записавшись, пришли трое жителей района

Темы самые разные: начисление пени за коммунальные услуги, содержание животных в личном подсобном хозяйстве, заключение договора аренды жилья. Но за каждой из этих частных историй – общие вопросы, которые касаются многих.

Когда лицевые счета делятся «по умолчанию»

Первой в кабинет вошла жительница Горок. Ее история на первый взгляд проста, но обнажает проблему, с которой может столкнуться каждый, у кого в собственности есть доля в недвижимости.
Женщине и ее сыну по наследству досталась квартира, оформлена долевая собственность. До ноября прошлого года лицевой счет по квартире был общий. А затем расчетно-кассовый центр после сверки с базами данных БТИ счета разделил. С этого момента заявительнице начали начислять плату по ее «собственному» счету, причем по повышенному тарифу, поскольку прописана женщина по другому адресу. Узнала об этом она лишь в апреле, получив извещение с суммой долга и пеней.

Приглашенный на прием специа­лист РКЦ сослалась на действующее законодательство – постановление Совета Министров № 465. По нему плательщиками ЖКУ являются собственники жилых помещений, а сведения о долях берутся из государст­венного регист­ра. Разделить лицевые счета собственники должны были самостоятельно по заявлению, однако такое право есть и у РКЦ, которым в данном случае и воспользовались.

Решение приняли. Основной долг заявительнице рекомендовано оплатить – он начислен законно. А по пене подготовят обращение в вышестоящую организацию о ее списании: женщина объективно не могла знать о новом счете. Параллельно председатель поручил дать правовую оценку действий сотрудников РКЦ, чтобы понять: это недоработка конкретного звена или сис­темный вопрос, требующий выхода с предложениями на вышестоящий уровень.

А теперь о том, что важно знать каждому. Если у вас в собственности есть доля в квартире (особенно полученная по наследству), лицевой счет может быть разделен автоматически – без вашего заявления. И, пока вы об этом не знаете, начисления по «вашему» счету накапливаются, а сверху – пеня. Совет простой: периодически проверять состояние лицевых счетов по всем объектам, где у вас есть доля.

«Окна открыть невозможно»

Второе обращение принесла жительница дома по ул. Нижней. Уже не первый год соседи через дорогу держат в подсобном хозяйство свиней и кур. Сами по себе животные хозяев не смущают. Беда в другом: навоз скапливается прямо у входа в сарай напротив окон соседей. В жару окна не открыть: запах, насекомые, мусор. Просьбы убрать скопление навоза или накрыть его долгое время оставались без внимания.

К разговору подключились ветеринарная служба и санстанция. Выяснилось: предписание хозяевам уже выдано, срок устранения – до 18 мая. По правилам, навоз должен складироваться в специальный бурт для биотермического обез­зараживания, а территория – огорожена забором. Забор, к слову, владельцы уже поставили.

Председатель поручил уточнить количество голов скота (для личных подсобных хозяйств существуют определенные нормы), проверить, куда стекают отходы, обследовать проходящую рядом мелиоративную канаву.

– Пусть держат животных, – отметил Николай Владимирович. – Но в рамках правил. И не только законодательства, а элементарных моральных норм. Не наведут порядок до 18 мая – открываем административный процесс.

Тут же всплыла и смежная тема, которая беспокоит давно: соседний участок, выделенный когда-то под индивидуальное жилищное строительство, простаивает уже более десяти лет. По законодательству основной срок строительства – три года, плюс еще два по продлению. Решение председателя короткое: участок изымать, выставлять на аукцион. А в целом по району – активизировать работу по таким «брошенным» участкам, подключая специалистов отдела архитектуры и сельисполкомы.

По закону

Третьим на прием пришел житель проспекта Интернациональный с вопросом по арендному жилью: ранее часть квартиры была оформлена на него, часть – на отца. Мужчина хотел заключить договор аренды на всю квартиру с применением понижающего коэффициента, однако это невозможно. На руках у него – решение суда о праве заключить договор аренды на бессрочной основе.

Заявителю разъяснили нюанс, которого в решении суда нет: размер арендной платы регулируется законодательст­вом. Сейчас при заключении договора аренды часть, которая ранее была закреплена за самим мужчиной, будет рассчитываться с понижающим коэффициентом, а часть, ранее оформленная на отца, – по полной ставке. Право на договор у него есть, но порядок расчета платы – вопрос закона. К тому же все время разбирательств заявитель пользовался свободной комнатой бесплатно.

Все три обращения взяты на контроль. По итогам приема заявителям будут направлены официальные ответы с разъяснениями и принятыми мерами.

Марина БАНДЫК
Фото Михаила ЛЕВЦОВА